法律常识

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• 2021-11-29 103 人看过[法律常识] 哪些施工合同是绝对无效的？

  承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效 这里的承包人主要指建筑施工企业，包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项分包企业。由于工程质量是建设工程的核心所在，而施工企业的建筑施工能力则是保证工程质量的基本条件，所以《建筑法》通过采用资质强制性管理制度对建筑施工企业实行主体准入管理，这一点无疑属于认定施工合同效力标准的典型效力性规范

• 2021-11-29 125 人看过[法律常识] 哪些担保合同是无效的？

  担保合同无效的原因主要有： 1、主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其它情况。 2、客体违法：抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。 3、内容违法：如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。

• 2021-11-29 101 人看过[法律常识] 哪些抵押合同必须办理登记？

  依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种： 1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记； 2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

• 2021-11-29 110 人看过[法律常识] 哪些技术成果属于非职务技术成果

  非职务技术成果是指职务技术成果以外的技术成果，即完成技术成果的个人自行研究开发，并主要不是利用本单位的物质技术条件所完成的成果。由此可见，确认非职务技术成果必须同时具备下述两个条件才能成立： 　　1、该技术成果不是完成人在所在单位承担的科学研究和技术开发课题，也不是该完成人的岗位职责，而是完成人自行研究开发的。 　　2、完成该技术成果的资金、材料、设备等物

• 2021-11-29 105 人看过[法律常识] 哪些房屋买卖合同属无效合同

  房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种： 　　一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 哪些房屋买卖合同属于无效合同

  房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 　　实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效

• 2021-11-29 97 人看过[法律常识] 哪些房屋不能出租？

  依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况： 1 未依法取得房屋所有权证件的； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 房屋权属有异议的； 5 属于违法建筑的； 6 不符合安全标准的； 7 房屋已抵押，未经抵押权人同意的

• 2021-11-29 108 人看过[法律常识] 哪些情形房屋不得出租

  依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）房屋权属有异议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不

• 2021-11-29 112 人看过[法律常识] 哪些情形可以免除违约责任

  合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。 　　法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。 　　1、不可抗力。据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其构成要件包括： 　　（1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发

• 2021-11-29 69 人看过[法律常识] 哪些情形劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同？

  （一）在试用期内的； 　　（二）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 　　（三）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。