法律常识

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• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 商品房买卖合同诉讼地规定是什么？

  一、商品房买卖合同诉讼地规定是什么? 商品房买卖合同诉讼地规定是在房屋所在地来进行诉讼，因为房屋的这种标的比较特殊，一般情况下它都是不动产，所以必须要在不动产所在地来进行诉讼活动。 二、商品房买卖合同的效力 法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。《中华人民共和国合同法》(以下简

• 2021-11-29 105 人看过[法律常识] 商品房买卖合同纠纷

  第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 　　第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 商品房买卖合同必须要写的内容

  《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： 　　（一）当事人名称或者姓名和住所； 　　（二）商品房基本状况； 　　（三）商品房的销售方式； 　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（五）交付使用条件及日期； 　

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 商品房买卖合同在哪些情形下会终止

  《房地产买卖合同》的解除条件： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 7、一手商品房买

• 2021-11-29 114 人看过[法律常识] 商品房买卖合同公证

  目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

• 2021-11-29 108 人看过[法律常识] 商品房买卖合同中哪些情况下能够双倍返还购房款？

  根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。也就是说买受人可以最高累计获得购房款双倍的

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 商务合同审查需要注意的几点

  审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;... 　　商务往来合同审查很最要，专业律师审查合同的具体内容，应包括以下几个方面： 　　一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过

• 2021-11-29 103 人看过[法律常识] 商业广告的性质

  《合同法》第15条规定，商业广告等为要约邀请。这实质上是对商业广告法律性质的界定。按照《中华人民共和国广告法》第2条的规定，商业广告是商品经营者或服务提供者承担费用，通过一定的媒介和形式直接或间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的活动。这里的“介绍”，揭示了商业广告的本质，也就是说，商业广告的实质在于向他人介绍自己所推销的商品或所提供的服务，通过介绍，吸引他人的

• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 商业代理的特征

  商业代理具有一般代理的全部特征，也要遵循一般代理制度中的原则。但由于其商业性特点，决定其具有不同之处： 　　⑴代理通常情况下的主要特征就是代理人以被代理人的名义从事活动，代理人代理行为所产生的后果直接归于被代理人承担。而在商业代理，代理人可以以被代理人的名义从事活动，也可以以自己的名义从事活动。在代理人以自己的名义从事活动的时候，他的行为就是间接的对被代理人产生

• 2021-11-29 108 人看过[法律常识] 商业代理中有哪几种常见的代理？

  根据代理人的身份，大体可分为企业职员或雇员实施的代理，商业代理商实施的代理。 　　⑴企业通常都是通过其职工作为实施商行为或其他行为的代理人来开展经营活动的。在这种情况下，企业的职工自己不是商事关系权利义务的主体，而是代表企业进行活动的。他们与被代理人的关系基于以下三种情形而产生：一是委任关系，如经理；二是雇佣关系，如临时工，季节工等；三是委任及雇佣关系，如企业的