法律常识

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• 2021-11-29 108 人看过[法律常识] 因不可抗力不履行合同的，是否承担责任

  不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意以下方面： 1、不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只导致部分不能履行，其他部分仍应履行；如果只是影响按期履行，当事人仍应适时履行。 2、根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只是确受其影响而不能履行的部分

• 2021-11-29 122 人看过[法律常识] 善意第三人行使撤销权应注意哪些问题？

  善意第三人行使撤销权应当受到以下几点限制：（1）第三人撤销权的行使必须上在无权代理行为的效力确定之前。如果被代理人已经作出追认的意思表示，第三人则不能再行使撤销权。（2）第三人在与无权代理人进行民事行为时必须是处于善意，即第三人不知道无权代理人所进行的民事活动是无权代理。如果第三人知道代理人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止而仍故意与之进行民事行为，第三人就没有撤

• 2021-11-29 116 人看过[法律常识] 善意受让人与无处分权人订立处分合同的效力

  通说认为，无处分权人所订立的处分合同属于效力待定的合同，其理论依据是基于第51条及第132条的规定。合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。第132条第1款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分”。因此，对财产的处分原则上只能由享有处分权的人行使，无处分权的人处分他人财产则构

• 2021-11-29 129 人看过[法律常识] 善意取得的构成要件

  一、受让人取得财产时出于善意 善意，是指不知情，即不知或不应知道让与人转让财产时没有处分该项财产的权限。可以从以下几点加以判断：1、第三人在交易时是否已经知道转让人为无权处分人；2、要考虑转让的价格；3、要考虑交易的场所和环境；4、要考虑转让人在交易时是否形迹可疑；5、要考虑转让人与受让人之间的关系。 二、转让人必须为无权处分财产的人 具体有以下四种

• 2021-11-29 110 人看过[法律常识] 善意取得的无权处分合同的效力如何认定？

  在善意取得制度适用的情况下，无权处分合同应该是有效合同。原因有以下几点： 首先，物权法调整的是因财产的归属和利用而产生的民事关系。虽然它对物的归属关系的调整侧重于结果层面，但在我国债权形式主义的物权变动模式下，交易结果与交易原因密切联系。肯定交易结果，通常就要相应地肯定交易的原因。这也是维护法律前后逻辑一致的需要。 其次，如果不赋予善意相对人主张合同责任的

• 2021-11-29 132 人看过[法律常识] 商铺租赁合同包括哪些内容？

  商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。 　　商铺租赁合同包括以下内容： 　　合同双方： 　　出租方(以下称甲方)： 　　法定代表人及身份证号

• 2021-11-29 111 人看过[法律常识] 商铺租赁合同中应该注意的事项

  签定商铺租赁合同需要注意的10大问题: 　　一、调查商铺的档案 　　承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 　　1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 　　2、 房屋权利人，以确保与房屋权利

• 2021-11-29 98 人看过[法律常识] 商检条款

  什么是商检条款 　　商检条款是指在国际货物买卖合同中，通常订有有关商品检验的条件和内容。货物在什么时间和地点进行检验，关系到买卖双方的权利和义务，也涉及到国际贸易惯例和法律规定。 　　商检条款的主要内容 　　商检条款主要包括下列内容： 　　（1）关于商检权问题，商检权关系到买卖双方由那方决定商品品质、数量或包装是否符合合同的问题。在国际贸易中，

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 商家确定的最终解释权没有效力

  根据我国《消费者权益保护法》、《合同法》的有关规定，厂家或商家在经营活动中，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，为消费者提供真实、准确、客观的消费信息，不能用模糊和容易引起歧义甚至虚假的内容来欺骗、误导消费者，更不能用格式合同、通知、声明、店堂告示等方式来减轻、免除其损害消费者权益所应承担的法律责任。因此，厂家或商家在促销活动中以标明自己享有“最终解释权”的手段

• 2021-11-29 106 人看过[法律常识] 商家的格式合同什么情况下无效？

  1、订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力； 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 4、以合法形式掩盖非法目的； 5、损害社会公共利益； 6、违反法律、行政法规的强制性规定； 7、经营者的格式合同中含有对消费者不公平、不合理的规定，