法律常识

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• 2021-11-29 133 人看过[法律常识] 签订房屋租赁合同后必须要备案吗？

  对于房屋租赁合同签订后是否要备案的问题，根据房屋性质的不同，需要区分不同情况。 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 对于住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租

• 2021-11-29 136 人看过[法律常识] 签订房屋租赁合同

  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 　　1、租赁期限 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有

• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 签订建筑工程合同有哪些意义？

  签订建筑工程合同的意义主要有： 1.合同是约束当事人行为的准则； 2.合同的签订，有利于明确双方的权利和义务； 3.合同的签订，有利于保护合同当事人双方的合法权益； 4.合同的签订，为解决双方产生的经济纠纷提供了判断依据。

• 2021-11-29 126 人看过[法律常识] 签订就业协议书时应注意什么问题

  1、毕业生情况部分：如实填写，姓名、学制、学历。专业名称、家庭地址要详细填写，避免造成不必要的麻烦。联系电话一定要填写清楚，电话号码变更要及时告知所在系或本班辅导员，一旦有事学院或用人单位便于通知。 　　2、单位情况部分：检查用人单位名称是否与用人单位的有效印鉴名称一致；单位联系人、电话、通讯地址及性质要写清楚；档案转寄地址一栏，一定要将人事档案保管单位的全称和

• 2021-11-29 125 人看过[法律常识] 签订合同的要约与承诺及风险防范

  1、合同订立需要经过要约和承诺两个过程。 　　要约是希望和他人订立合同的意思表示，如“报价”等。承诺是指受要约人同意要约的意思表示。要约具有三个特点： 　　(1)内容必须明确具体，不能含糊其辞、模棱两可。受约人不得对要约的内容作出实质性变更，否则视为其发出的新要约。 　　(2)要约一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，不得因条件改变而对要约内

• 2021-11-29 136 人看过[法律常识] 签订合同时应注意的细节

  1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料； 2、盖公章时一定要清晰； 3、合同中有修改的地方一定要盖章确认； 4、如无签章又无法签名的，当事人应当在合同书上摁手印。根据《合同法解释二》第五条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定

• 2021-11-29 134 人看过[法律常识] 签订合同应注意的几个问题

  当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

• 2021-11-29 141 人看过[法律常识] 签订合同应当注意的问题

  一、主体要适格 （符合法律规定的资格）：当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书；当事人是个人的，必须有完全民事行为能力，有代理人的，应当持有被代理人的授权委托书。 　　二、内容要合法。这主要是指交易标的不能是国家法律法规禁止或限制交易的物品，或者对合同交易的内容有特别要求。比如：房屋买卖要

• 2021-11-29 120 人看过[法律常识] 签订合同前的审查工作

  在签订合同之前，要审查签约伙伴是否具备订立合同的主体资格，是一项很重要的工作，但是在签订合同的时候这个问题往往被人们忽视，这主要表现在以下几个方面： 　　（1）在签订合同时，不注意审查当事人的营业执照。当事人一方是否具备签订合同的主体资格，当事人的营业执照是否过期，是否做年审，是否被吊销等，不认真进行审查就匆忙与其签合同，容易造成所签合同没有法律效力或者在发

• 2021-11-29 99 人看过[法律常识] 签订合同一般应包括哪写内容？

  （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。