法律常识

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• 2021-11-29 123 人看过[法律常识] 简单之债-具备条件

  第一，在债的履行上有可选择性。 　　债的履行上有可选择性，是指在债的成立之始就有两种以上的履行可供选择。可供选择的数种履行，可以是标的种类上的不同，如债务人给付金钱或提供劳务;可以是标的物的不同，或劳务的内容不同;也可以是履行时间上的不同，履行方式的不同，履行地点的不同。凡在债的给付标的、履行时间、方式、地点等诸方面可供选择的债，都为选择之债。 　　第二，

• 2021-11-29 139 人看过[法律常识] 简单个人借款协议书

  甲方：_________，身份证号码为________________________，现住___________________________; 　　乙方：_________，身份证号码为________________________，现住___________________________; 　　法定代表人(单位)：_________ 　　

• 2021-11-29 134 人看过[法律常识] 签订购房合同注意事项

  决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 　　律师认为，目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。 　　专家们提

• 2021-11-29 147 人看过[法律常识] 签订装修合同应细心 明确责任好维权

  一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题： 　　1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 　　2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的

• 2021-11-29 129 人看过[法律常识] 签订物业管理合同时应注意哪些法律问题？

  首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。 其次，注意合同条款的对等性。《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的

• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 签订涉外合同应注意哪些问题

  什么是涉外合同？ 涉外合同，是指具有涉外因素的合同，涉外因素包括： 1、合同主体的一方或双方是外国自然人、或法人，或无国籍人； 2、合同标的是位于外国的物、财产或需要在外国完成的行为； 3、合同权利义务内容据以产生的法律事实发生在外国。 涉外合同通常有哪几种？ 涉外合同常见的有：涉外货物买卖合同，涉外运输合同，涉外保险合同，中外合资

• 2021-11-29 143 人看过[法律常识] 签订房屋租赁合同应该注意的事项（四）

  有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已经抵押未经抵押人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

• 2021-11-29 143 人看过[法律常识] 签订房屋租赁合同应该注意的事项（二）

  3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的

• 2021-11-29 125 人看过[法律常识] 签订房屋租赁合同应该注意的事项（三）

  除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。 具体来讲： 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 5、付款方式。

• 2021-11-29 132 人看过[法律常识] 签订房屋租赁合同应该注意的事项（一）

  房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇