法律常识

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• 2021-11-29 103 人看过[法律常识] 农村房屋买卖协议书该如何写

  ◇农村房屋买卖协议书格式文本甲方（卖方）：　　 身份证号乙方（买方）： 　　身份证号 　　一、甲方自愿将坐落在 　　市　　 镇 　　村 　　号（自建住宅）的房屋，东至 　　南至　　 西至　　 北至　　 建筑面积 　　平方米，出售给乙方。 　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 　　万 　　仟 　　佰　　小写 元），乙方在 　　年 　　月

• 2021-11-29 88 人看过[法律常识] 农业承包合同纠纷的法律规定

  农业承包合同纠纷的相关法律规定 　　一、农业承包合同的仲裁机构的规定。农业承包合同的仲裁机构是以行政机关为主的，一般是设在乡(镇)、县(市)一级的农业承包合同仲裁委员会。有的规定人民政府农业经济管理部门为仲裁机构，由同级人民政府分管农业的负责人和有关行政管理部门的人员组成;也有的规定，农业承包合同的仲裁委员会由农业、乡(镇)企业、工商行政管理部门组成，由主管农业工作

• 2021-11-29 96 人看过[法律常识] 农业工人集会结社权公约

  国际劳工组织全体大会，经国际劳工局理事会的召集于1921年10月25日在日内瓦举行第三届会议，经议决采纳关于本届会议议程第四项所列“农业工人的集会结社权”的若干提议，并经决定这些提议应采取国际公约的方式，通过下列公约，供国际劳工组织各会员国依据国际劳工组织章程的规定加以批准，此公约得称为1921年结社权(农业)公约。 　　第一条 凡国际劳工组织会员国已批准本公约

• 2021-11-29 100 人看过[法律常识] 写字楼租赁应注意的问题

  租赁写字楼应注意哪些问题? 　　首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来

• 2021-11-29 92 人看过[法律常识] 再论海上保险代位求偿权

  「摘要」关于代位求偿的法律是海上保险中最为重要和复杂的理论之一，对这一理论的讨论和争议由来已久。本文结合实体法和程序法有关海上保险代位求偿权的具体规定，对代位求偿权的概念和 质，行使的条件和方式以及被保险人保全代位求偿权的义务进行了论述。认为，代位求偿权与合同法上的代位权是 质不同的两个法律概念，并对《海商法》和《保险法》规定不一致处提出了一些修改

• 2021-11-29 96 人看过[法律常识] 典当合同的效力是否影响典当物所有人的连带责任？

  「案情」 2005年8月，某电影公司与某典当行签订了房屋买卖合同，合同约定电影公司将位于黄成路38号的房屋卖勿典当行。但合同签订后，典当行一直没有付款；因此此合同作废。卫国箐在得知这一消息后，与电影公司协商，表示愿意购买此房屋，双方确定房旁屋价格为12万元，在卫国箐首付2万元之后，电影公司将公司专用章及其他手续交给了卫国箐。10月，卫国箐因经商需要，与典当行签订

• 2021-11-29 80 人看过[法律常识] 具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？

  目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。那么，出租房屋应具备哪些合法条件？ 为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有： (

• 2021-11-29 86 人看过[法律常识] 其他法律对合同另有规定的，如何适用法律？

  我国除了制定了合同法以外，还制定了商标法、专利法、著作权法、保险法、担保法、劳动法等法律，这些法律对有关合同的特殊性问题作了具体规定。海商法、铁路法、航空法对海上运输、铁路运输、航空运输合同专门做了规定。这些法律中对有关合同另有规定的，适用其规定。这些法律中没有规定的，适用合同法总则的规定和分则的规定。 我国除了制定了合同法以外，还制定了商标法、专利法、著作

• 2021-11-29 99 人看过[法律常识] 关于违约责任的种类

  违约责任的种类根据合同当事人违反义务的性质、特点可以作不同的分类。结合（合同法》第一百零七条和第一百零八条的规定，我国将违约行为区分为预期违约和届期违约两种类型，每种类型又可以分为两类。 　　1.预期违约。预期违约是指在履行期限到；来之前一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。《合同法》第一百零八条

• 2021-11-29 89 人看过[法律常识] 关于违约责任概述

  一、违约责任的概念 　　违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同义务所承担的责任。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任具有以下特点：（1）违约责任以合同的有效存在为前提。（2）违约责任是合同当事人不履行合同义务所产生的责任。如果当事人违反的不是合同义