合同常识

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• 2021-11-29 120 人看过[合同常识] 要注意借条、欠条和收条的区别

  　　借条、欠条、收条，在现实生活中使用是非常广泛的。不过，因为各种不规范的做法，借条、欠条、收条经常会惹来麻烦，甚至惹来官司。律师提醒，“条子”要谨慎，避免落入他人的陷阱，写“条子”还要注意用规范的格式和规范的语言，避免发生不必要的麻烦。 　　案例1 借条丢了险失15万 　　2006年3月，王某朋友刘某说急需用钱，想向王某借15万应急，3个月就还。王某是个豪爽的人，就

• 2021-11-29 127 人看过[合同常识] 要式合同的要式种类

  1、书面：合同法上的书面合同； 　　（1）金融机构为贷款人的借款合同； 　　（2）六个月以上的租赁合同； 　　（3）融资租赁合同； 　　（4）建设工程合同； 　　（5）技术开发合同； 　　（6）技术转让合同； 　　2、登记： 　　（1）抵押合同；（担保法第41条）向土地局、林业局、工商局等登记。 　　（2）专利申请

• 2021-11-29 131 人看过[合同常识] 要式合同的成立

  需要警醒的重点：当事人通过要约和承诺的方式，意思表示达成一致，这才是合同成立的实质要件，至于形式是否符合，仅仅为形式要件。话虽如此，如果合同形式要件不符合法律、行政法规或当事人约定，合同也不成立。 　　要式合同包括： 　　（1）担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上）、融资租赁合同

• 2021-11-29 140 人看过[合同常识] 要式合同与非要式合同的区别

  要式合同与非要式合同的区别在于某些法律和行政法规对合同的形式要求会影响合同的生效。遗赠扶养协议等就属于要式合同，民间借款合同就属于非要式合同。 　　例如：购房合同，为书面形式，担保合同必须采取书面形式，只有具备了这种形式合同才能正式成立。第二种情况是合同必须经有关部门批准合同才能生效。例如：中外合资经营合同，合作经营合同，当事人双方不仅要采取书面形式，而且必须接

• 2021-11-29 109 人看过[合同常识] 要式合同与不要式合同的区别

  以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。 　　区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法

• 2021-11-29 124 人看过[合同常识] 要式合同与不要式合同

  要式合同是指必须按照法定的形式或手续订立的合同。不要式合同是法律上不要求按特定的形式订立的合同。 　　现代资本主义社会，商品交换关系高度发达，如果无论订立什么合同，都要采用一套复杂的法律形式，就会给资本主义社会的经济活动造成人为的障碍。因此，当代资本主义各国的法律，在合同形式问题上，都采取“不要式原则”(Principle of informality)，只是对某些

• 2021-11-29 135 人看过[合同常识] 装饰施工合同纠纷

  原告装饰公司称：2008年，装饰公司承包了科技公司一项装饰工程，双方签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定：合同总价款为70万，如工程发生变动，按实际工程量结算，同时双方约定科技公司应当按照施工进度支付工程款。合同签订后，装饰公司于当年9月进入现场施工。合同履行过程中，装饰公司按照科技公司的要求进行了增项部分的施工。工程完工后，装饰公司多次要求科技公司支付剩

• 2021-11-29 127 人看过[合同常识] 装修合同注意事项

  1、关于合同文件 　　根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施

• 2021-11-29 133 人看过[合同常识] 裁员多少人以上要提前30日公告？

  按照《劳动法》规定，用人单位裁减人员的，不管裁减多少人，都应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告。 　　《劳动合同法》放宽了用人单位裁减人员的程序要求，规定用人单位需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数百分之十以上的，才应当按照以上规定的程序执行。而如果用人单位裁减人员不足20人且占企业职工总数不

• 2021-11-29 128 人看过[合同常识] 裁员多少人以上要提前30日公告

  　　按照《劳动法》规定，用人单位裁减人员的，不管裁减多少人，都应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动行政部门报告。 　　《劳动合同法》放宽了用人单位裁减人员的程序要求，规定用人单位需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数百分之十以上的，才应当按照以上规定的程序执行。而如果用人单位裁减人员不足20人且占企业职