法律常识

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• 2021-11-29 116 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权的概念

  同时履行抗辩权，是指在双务合同中，应当同时履行的—方当事人有证据证明，另一方当事人在同时履行的时间，不能履行或者不适当履行，到履行期时其享有不履行或者部分履行的权利。属于延期的抗辩权。 双务合同中当事人互负债务，如果合同没有规定先后履行顺序，双方当事人应当同时履行。一方当事人必须在自己已经履行的情况下，才能要求对方当事人履行。一方当事人在对方未履行前，有权拒绝

• 2021-11-29 106 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权的举证责任

  同时履行抗辩权的举证责任是实务中争议较大的问题，当一方行使同时履行抗辩权时，是否要承担对方未同时履行的举证责任，实务上有不同的理解。一种观点认为，应由行使同时履行抗辩的一方负举证责任，以证明对方未为给付或给付不符合约定。另一种观点认为，行使同时履行抗辩的一方不必负举证责任，应由提出履行的一方负举证责任。 　　笔者赞同第二种观点。 　　履行合同义务属积极义务

• 2021-11-29 103 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权是什么？

  一、同时履行抗辩权的概念 　　同时履行抗辩权，是指在双务合同中应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行，到履行期时其享有不履行或者部分履行的权利。 　　二、同时履行抗辩权的发生条件 　　同时履行抗辩权的发生，需具备以下条件： 　　一是需基于同一双务合同。 　　二是该合同需由双方当事人同时履行。

• 2021-11-29 90 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权效力范围

  同时履行抗辩权主要适用双务合同，在双务合同中双方当事人的权利义务是对等的;若一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。然而双务合同总的概括，具体地讲包括以下几种： 　　1、买卖合同;买卖合同是典型的双务合同;其法律特征为：a、卖方须转移标的物的所有权归买方;b、买方须向卖方支付相应的价款;c、买卖合同为诺成性双务合同;根据以上特征我们可知出卖人(卖方)与买受人(

• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权在承揽合同如何适用？

  承揽合同是承揽方按照定作方提出的要求完成一定的工作，定作方接受承揽方完成的工作成果并支付约定报酬的协议。 在承揽合同中，承揽方完成一定的工作量与定作人支付一定的报酬之间形成对价关系，如果当事人没有特别的约定，则承揽人完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物以后，才能获取报酬权。对于定作人来说，他接受定作物的期限，也就是他支付报酬或价款的期限。如果

• 2021-11-29 102 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权司法实践

  1、同时履行抗辩权与留置权 　　留置权是指合同关系中的债权人按照合同的约定占有对方的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产并依照法律的规定以留置的财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿的权利。 　　2、一方违约与双方违约 　　根据《合同法》第66条的规定：“一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”此条款

• 2021-11-29 103 人看过[法律常识] 同时履行抗辩权-履行作用

  1、平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利 　　既然双务合同的双方当事人是对等的且相互牵连的，则一方不履行自己的债务而要求对方履行的，意味着只享有权力不承担义务;这显然与公平的观念背道而驰，至于一方当事人仅提供部分履行、瑕疵履行，是否可以使另一方拒绝履行，亦应以公平、诚实信用原则来审查之。 　　2、维护交易秩序 　　同时履行抗辩权允许一方当事人在另一

• 2021-11-29 103 人看过[法律常识] 同名转按揭所需资料

  1、借款人及其配偶身份证件(包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等); 　　2、收入证明(银行指定格式)及收入流水; 　　3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书); 　　4、所在单位营业执照复印件(加盖单位公章); 　　5、学历证明(大专以上学历提供); 　　6、房屋产权证; 　　7、贷款用途证明; 　　8、出售已购

• 2021-11-29 78 人看过[法律常识] 同名转按揭所需费用

  1、房屋评估费(按房价产值5‰收取); 　　2、抵押登记费; 　　3、担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项费用; 　　4、赎楼费(在原银行提前还贷的违约金。

• 2021-11-29 96 人看过[法律常识] 同名转按揭含义

  同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。 　　目前，借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转按揭业务，已开办同名转按揭业务的银`行有中国邮政储蓄银行、深圳发展银行、杭州市商业银行和中国银行等。