法律常识

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• 2021-11-29 153 人看过[法律常识] 怎样确定合同的支付时间

  依《合同法》第161条规定，买受人应当按约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，由买卖双方通过补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易的习惯确定。如买卖双方原来的多次交易均是买受人在出卖人交付标的物后1个月支付价款，则此次交易除非双方另有约定，买受人支付价款的时间仍是出卖人交付标的物后1个月。如依照上述方法仍不能确定支付时间的，买受人

• 2021-11-29 100 人看过[法律常识] 怎样的企业主体可以签订集体劳动合同

  1、依法成立的独立享有民事权利承担民事义务的企业。非独立法人企业如果与同级工会组织或职工代表签订集体合同，必须经企业法定代表人书面授权委托，方可代表行政方与职工方进行协商。 2、具有社团法人资格的工会组织。没有建立工会组织的企业应先申请建立工会组织或民主选举一定数额的职工代表。 3、已经建立劳动合同制度。未与职工签订劳动合同的企业，应首先与职工签订劳动合同

• 2021-11-29 118 人看过[法律常识] 怎样理解购房合同中的不可抗力

  随着我国住房改革的深入，越来越多的人加入到购房大军之中。而经济的不断发展，城镇生活水平日益提高，人们对住房的要求也越来越高，购买热情不断升温。在购买商品房时会签订购房合同，而在合同中会有关于不可抗力的规定。对于此条款中的“不可抗力”在法律上究竟是如何规定，什么情况才构成不可抗力？购房者是否真的了解，而“不可抗力”作为实践中重要的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议。

• 2021-11-29 117 人看过[法律常识] 怎样情况下，债权人可以申请支付令，如何申请？

  债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： 　　（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； 　　（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 怎样委托他人替自己办事？

  委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。受托人在处理委托事务时，应以委托人指示的权限为准。 　　特别委托是指双方当事人约定受托人为委托人处理一项或者数项事务的委托。例如：一、不动产出售、出租或者就不动产设定抵押权；二、赠与。由于赠与属于无偿行为，所以需要有委托人的特别授权；三、和解。在发生纠纷后，有关人员在处理问题时需要双

• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 怎样区分承揽合同与雇佣合同

  1、雇佣合同中雇员与雇主具有一定的人身依附性，即雇员在一定程度上要服从雇主的监管和安排，具有隶属性。而承揽合同中承揽人在完成工作中具有独立性，如何完成工作，由承揽人自己决定，不受定作人的监控，承揽人主要是依靠自己的技术力量和能力来完成工作，双方之间不存在支配与服从关系。 　　2、雇佣合同履行中所发生的危险、意外事故或损失，一般是由接受劳务的雇主承担。承揽合同履行

• 2021-11-29 101 人看过[法律常识] 怎样办理承租权转让？

  【问题】怎样办理承租权转让? 【法律解答】 承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。 如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。

• 2021-11-29 122 人看过[法律常识] 怎样判定合同诈骗罪

  合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。本罪的主要特征： 　　1、 本罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权。 　　2、本罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。刑法规定了五种犯罪行为方式。 　　3.本罪的主体是一般主体，自然人和单位均可以构成本罪的主体。

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 怎样写借条

  规范的借条应具备如下内容1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名； 　　2. 应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 　　3. 应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限； 　　4. 应写清楚还款的具体年月日； 　　5. 应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 怎么写二手房买卖合同

  合同编号：_________　　 甲方（出卖人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ 　　（身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 国籍：________