法律常识

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• 2021-11-29 118 人看过[法律常识] 房地产抵押合同应当具备的主要内容

  房地产抵押合同应当载明下列主要内容： 　　（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； 　　（二）主债权的种类、数额； 　　（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等； 　　（四）抵押房地产的价值； 　　（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任； 　　（六）债务人履行

• 2021-11-29 107 人看过[法律常识] 房地产合作开发及项目转让合同的内容

  房地产合作开发合同的主要条款： （1）合作开发当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）； （3）项目现状； A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文； B、项目动拆迁、开发现状。 （4）合作方式； A、共同组建项目公司方式 需约定：项目公司的注册资金、出

• 2021-11-29 105 人看过[法律常识] 房地产债权转让的法律效力

  在房地产开发及销售的过程当中，因各种各样的原因，最初开发项目的报批主体与最后的项目销售主体可能不一致，这涉及到开发项目的转让问题，同时在商品房销售过程当中买受人的主体也可能存在变更，这些问题，涉及到《合同法》当中的合同的变更与转让问题，合同的变更与转让法律是允许的，但必须按法律规定的内容做变更或转让，这样变更或转让才是合法的，否则不受法律保护，转让各方的利益可能得不到

• 2021-11-29 104 人看过[法律常识] 房地产代理人

  购买住房是每个市民的人生大事，有了自己的住房，人们才会感到有了一个稳定的家。每年的房地产交易会总会吸引大批的人流，房屋的买卖已经是人们生活中最重要的金融活动之一，而且事实上也是最复杂的交易行为之一。房地产行情变幻莫测，而且人们的精力也是分散的，不可能长久的都集中在关注房产之上。因此，在人们想购买或出售房地产或者想为其定价时，通常都会求助于房地产代理。 　　随着房

• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 房价上涨，卖方能反悔吗？

  2008年8月31日，李某与刘某签订房屋买卖合同，合同约定：刘某将坐落于丰台区南苑的某房屋（以下简称“三号房屋”）售与李某，刘某协助李某办理产权证。李某支付房款后，刘某即将该房屋支付其居住。后因刘某未及时将房屋过户给李某，李某起诉王法院，要求刘某协助将房屋过户到自己名下。 法院经审理认为，刘某与李某签订的合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行自己

• 2021-11-29 101 人看过[法律常识] 房产租赁合同纠纷的类型

  房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 　　1.租金支付纠纷 　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 　

• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 房产合同纠纷

  一、常见的房产合同包括哪些? 　　房产合同是由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房产合同。常见的房产合同包括：房产买卖合同、房产租赁合同、房产代理合同、房产中介合同、房产抵押合同、房产转让合同、房产销售合同、房产赠与合同等等。 　　二、什么是房产合同纠纷? 　　房产合同纠纷是房产纠纷中最常见的一种纠

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 房产合同公证该怎么办

  目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。 　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

• 2021-11-29 117 人看过[法律常识] 房主未收取定金有权拒绝卖房

  定金合同是一种实践性合同，必须实际交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情况下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的约束，所以房主有权不出售房屋。

• 2021-11-29 128 人看过[法律常识] 房主有权采取强制手段收回出租的私房吗？

  租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法 具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租 人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。 双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院 依诉讼程序解决，即使需要强制搬迁，也须由人民法院进行