法律常识

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• 2021-11-29 107 人看过[法律常识] 担保保证人要有清偿能力

  具有代为清偿能力的法人，其他组织或者公民，可以作为保证人。作为保证人应当具有一定的清偿能力。但是，保证人的清偿能力并不是保证人主体资格的要件。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。 　　因此，作为保证人一般应当具备代为清偿的能力，债权人也应当找具备这种能力的人担任保证人，以保证自己债权的实现

• 2021-11-29 126 人看过[法律常识] 担保人签名伪造 担保合同无效

  近日，山东省茌平县人民法院审结一起借款担保合同纠纷案件，因担保人未在担保合同上签名，被法院认定担保合同无效。 　　刘某在茌平县某信用社借款3万元，并签订借款担保合同，该借款到期后，刘某未能及时还款。而签订的借款担保合同显示该借款的担保人为王某，该信用社即以王某为被告诉至茌平县人民法院，要求王某承担连带保证责任。 　　案件在审理中，王某对担保合同提出异议，认

• 2021-11-29 129 人看过[法律常识] 担任保证人的禁止性规定

  ①主债务人不得为保证人。如果主债务人同时为保证人,意味着责任财产未增加,仍然只是主债务人以自己的一般财产作一般担保,保证的目的落空。所以,主债务人不得同时为保证人。 　　②国家机关一般不得为保证人。国家机关法人是公法人,具有政权性,除法律规定的特殊情形外,一般不得担任保证人。我国《担保法》第8条规定：“国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经

• 2021-11-29 136 人看过[法律常识] 担任代理人必须具备什么条件？

  民事主体作为代理人必须具有完全的民事行为能力，即只有具有民事行为能力的公民才能代理他人进行民事行为，成为委托代理人或法定代理人、指定代理人。而法人作为代理人，则要求具有与其代理行为相适应的民事行为能力。自然人的民事行为能力不同与法人的民事行为能力。自然人的民事行为能力与其年龄、精神状况密切联系，跟权利能力并不是完全相随的，而法人的民事行为能力则与其权利能力一样，始于成

• 2021-11-29 111 人看过[法律常识] 抵销权应当满足的条件

  抵销，指当事人双方互负债务，各以其债权充抵债务的履行。 　　抵销因其产生的根据不同，可分为法定抵销和协议抵销。法定抵销，指法律规定抵销的条件，具备条件时依当事人一方的意思表示即发生抵销的效力。 　　法定抵销应当具备以下条件： 　　1.当事人双方互负债务互享债权 　　抵销发生的基础在于当事人双方既互负债务，又互享债权，只有债务而无债权或者只有债权

• 2021-11-29 120 人看过[法律常识] 抵押财产已出租的怎么办？

  订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

• 2021-11-29 144 人看过[法律常识] 抵押物价值减少怎么办？

  抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值

• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 抵押权有哪些实现方式？（中）

  二、抵押物拍卖、抵押物变卖 1.抵押物拍卖。抵押物拍卖受偿是抵押权实行的最为普遍的方式。抵押权人与抵押人之间通过协议对抵押财产进行拍卖的，属于任意拍卖；而抵押权人与抵押人就抵押权发生争议而诉至法院的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此，拍卖的成交价格能够最大限度地体现拍

• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 抵押权有哪些实现方式？（下）

  在司法实践中，抵押人的权利义务会因抵押财产价值的增减而受影响。对抵押财产价值计算的时间应明确为抵押权实现时抵押财产的价值，而非抵押权设定时的价值。当事人设定抵押时，未对抵押财产进行评估，或者估价失误，或者设定抵押的当时，抵押财产价值与所担保的债权数额相当，后因市场波动等不可预测的原因导致抵押财产价值下跌的，在债务清偿时应对抵押财产重新估价，按照抵押权实现时的价值进行清

• 2021-11-29 116 人看过[法律常识] 抵押权有哪些实现方式？（上）

  根据物权法第195条的规定，抵押权实行的途径有两种，即协议实行和拍卖、变卖。 一、协议实行 协议实行，就是对抵押物协议折价，是在抵押权所担保的债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人协议以抵押物替代清偿受担保的债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方法。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。 抵押