法律常识

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• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 抵押权有什么性质？

  抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 2021-11-29 130 人看过[法律常识] 抵押期间怎样转移抵押财产？

  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超

• 2021-11-29 127 人看过[法律常识] 抵押担保的范围是什么？

  抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

• 2021-11-29 121 人看过[法律常识] 抵押合同应具备的条款有哪些？

  抵押合同是抵押权人与抵押人就财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时．抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。抵押合同应当包括以下内容： 　　(1)被担保的主债权种类、数额； 　　(2)债务人履行的债务期限； 　　(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有

• 2021-11-29 120 人看过[法律常识] 抵押合同包括哪些条款？

  1、被担保债权的种类和数额； 　　2、债务人履行债务的期限； 　　3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； 　　4、担保的范围。 1、被担保债权的种类和数额； 　　2、债务人履行债务的期限； 　　3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； 　　4、担保的范围。

• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 抵押合同一般包括哪些条款？

  设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 　　 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。

• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 抵押借款合同中，能否约定借款人不能偿还借款时由出借人取得抵押物的所有权？

  [案情] 2005年1月14日，某养殖场（以下简称“养殖场”）因经营需要向孙立群借款，双方签订抵押借款合同，合同约定：借款金额为5万元，月息为13.6%。，借款期限为2005年1月14日至2005年6月13日，养殖场以其所有的餐厅房屋作抵押，如果到期不能偿还借款本息，则餐厅房屋归孙立群所有。合同签订后，孙立群将5万元借款交付给养殖场。但是，借款到期后，养殖场并未

• 2021-11-29 132 人看过[法律常识] 抵押人是否可擅自转让抵财产？

  【案情】 向某向江某借款20万元，借期2年。王某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，王某在向某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期限。向某同时以自己的房屋提供抵担保并办理了登记。抵期间，谢某表示愿意以50万元购买向某的房屋。向某将该房屋卖给谢某是否不必征得江某的同意？ 【评析】 向某将该房屋卖给谢某应当征得江某的同意。《物权法》第191条规

• 2021-11-29 125 人看过[法律常识] 折价补偿

  法律规定了以返还财产为恢复原状的原则，但是在有的情况下，财产是不能返还或者没有必要返还的，在此种情况下，为了达到恢复原状的目的，就应当折价补偿对方当事人。不能返还可分为法律上的不能返还和事实上的不能返还。法律上的不能返还，主要是受善意取得制度的限制。即当一方将受领的财产转让给第三人，而第三人取得该项财产时在主观上没有过错，不知道或者没有责任知道该当事人与另一方当事人的

• 2021-11-29 126 人看过[法律常识] 投标问价是要约吗

  投标问价的标书是属于要约的一种，投标的标书具有要约的要件，要约是希望和他人订立合同的意思表示，而标书是想让投标人投标的书面文件。 《中华人民共和国合同法》 第十三条 【订立合同方式】当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第十四条 【要约】要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺