法律常识

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• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 融资租赁合同中的承租人有哪些义务？

  1 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 2 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 3 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 3 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已

• 2021-11-29 123 人看过[法律常识] 融资租赁合同中承租人必须做哪些？

  1．支付租金的义务 承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2．接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收方式接收和检验租赁物，这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。

• 2021-11-29 139 人看过[法律常识] 融资租赁合同中承租人应履行的义务有哪些？

  融资租赁合同中承租人应履行如下义务： 一、依合同约定按期支付约定的租金。 支付租金，是承租人的基本和首要的义务，融资租赁合同的履行与否，主要取决于承租人是否按期支付约定的租金，支付租金不以承租人是否实际使用租赁或者租赁物是否取得收益，而只取决于其实际占有，即向供货人开立收据，就应依合同支付租金，否则构成对出租人的侵权，出租人有解除合同、索取赔偿的权利。

• 2021-11-29 123 人看过[法律常识] 融资租赁合同中承租人享有哪些权利？

  融资租赁合同中承租人享有下列权利： 一、自由选择供货人和租赁物。 在融资租赁合同中，承租人可以完全按照自己的需要和供货人的信誉、能力自由选定最佳供货人和最适用的租赁物，在现有的租赁物中挑选不到最理想的租赁物，可以要求供货人按要求制作。 二、在合同约定的租赁期内，享有对租赁物的独占使用权。 承租人的独占使用权是来自于承租人按合同约定支付租金和完全

• 2021-11-29 155 人看过[法律常识] 融资租赁合同中如何起租？

  在供货商交付租赁物时，作为最终用户的承租人要对租赁物进行验收。承租人验收完毕并无异议后，承租人要向出租人签发有关验收合格的证明。出租人在收到承租人提交的验收合格证明后，对租金进行最终确定并通知承租人，融资租赁交易正式启动，称之为起租。 融资租赁正式开始后，承租人应将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿，并在租赁设备上粘贴租赁资产标签，或喷涂融资租入固定资产标标志

• 2021-11-29 132 人看过[法律常识] 融资租赁合同中如何收取租金？

  出租人于每期租金支付日前1个月书面通知承租人，要求其按照融资租赁合同约定的时间和方式支付租金，以保证承租人提前做好支付准备。 承租人应在租金支付日前l周以电汇方式向承租人汇出租金。出租人的管理人员或财务人员应对已收到的承租人汇来的租金进行确认，并向承租人提供相关发票。 另外，出租人的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产

• 2021-11-29 130 人看过[法律常识] 融资租赁合同中哪些人可以当出租人？

  出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。，根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种： 1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业

• 2021-11-29 112 人看过[法律常识] 融资租赁合同中出租人的权利和义务

  融资租赁合同中出租人享有以下权利： 一、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租赁期间，承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性，其所在权体现在出租人对出租物的处分和收益，如果承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人可以依法收回。 二、出租人享有保

• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 融资租赁合同中出租人的义务主要有哪些？（下）

  (2)承租人在租赁期间内，租赁物拥有独占使用权，而且对使用租赁物所取得的收益可以独立处分。 (3)出租人应保证承租人在租赁期间内对租赁物的占有和使用，不受第三人的干扰。出租人转让租赁物所有权的，融资租赁合同对新的所有权人继续有效，新所有权人不得解除合同，取回租赁物。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的使用收益

• 2021-11-29 133 人看过[法律常识] 融资租赁合同中出租人的义务主要有哪些？（上）

  1．购买和交付的义务 出租人应根据承租人对供应商和租赁物的选择，与供应商签签订租赁物的买卖合同，购买租赁物。而且在未经承租人同意的情况下，不得擅自变更购买合同中与承租人有关的内容。在融资租赁实务中，虽然是由供货商直接向承租人交付租赁物，然而在法律关系上，交付租物的义务仍然在出租人，只是该义务由供货商代为履行了。 2．保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁