法律常识

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• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 解决租赁合同纠纷时应当注意的问题

  1、 买卖不破租赁原则 　　买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第229条就此作了规定，即：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”它的构成要件包括： 　　（1） 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。

• 2021-11-29 128 人看过[法律常识] 解决涉外商事争议的新途径

  近年来，根据中国国际商会(以下简称“商会”)会员企业和相关中外当事人在进出口贸易和国际投资中遇到的如何既快捷又节约成本的追索小额欠款和如何应对与违约方达成和解后其又不履行等问题进行了研究，探索了商会特色解决涉外商事争议的新途径——敦促履约与和解转裁决，并收到了较好的效果。 （1）敦促履约 敦促履约，是指在国际经济贸易合作中，合同一方(被申请人)没有按照合同

• 2021-11-29 131 人看过[法律常识] 解决合同争议的途径有哪些？

  公正及时地解决合同争议对于保护当事人的合法权益，加强合同领域的法治建设，有着不可忽视的重大意义。根据《合同法》第128条之规定，当事人可以通过4种途径解决合同争议，即：（1）协商和解；（2）调解；（3）提请仲裁机构仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构

• 2021-11-29 138 人看过[法律常识] 解决借款合同纠纷中应注意哪些问题？

  １．选择恰当的解决纠纷的方式 当借款合同发生纠纷时，当事人双方首先应及时协商解决。因为协商解决有利于维护双方的感情，有利于以后继续合作，而且协商解决简便、迅速、耗费少、便于执行，因而是一种常用方法。 如果当事人协商不成，任何一方均可向合同管理机构申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。在利用诉讼方式解决纠纷时，法院一定要及时、正确地审理案件，解决纠纷，不

• 2021-11-29 140 人看过[法律常识] 规避优先购买权订立的合同有效吗？

  问：我与宋某等六人成立了一家有限责任公司。三个月前，宋某因故要转让股权，为规避我们的优先购买权，宋某和其朋友在“同等条件下”做起了文章，即签订了两份合同：一份是高价转让，并对我们进行公开；一份是实价转让，对我们进行了隐瞒。从而迫使我们放弃了优先购买权，直到近日我们才得知事宜真相。请问，该转让是否有效？ 　　答：这里涉及到一个阴阳合同，阴阳合同又称黑白合同，是指股

• 2021-11-29 142 人看过[法律常识] 规范的借条应具备如下内容

  1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名； 2. 应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 3. 应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限； 4. 应写清楚还款的具体年月日； 5. 应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定； 6. 应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式； 7.

• 2021-11-29 137 人看过[法律常识] 规范的借条应具备什么内容

  1. 应写清楚借款人和放款人的法定全名； 　　2. 应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 　　3. 应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限； 　　4. 应写清楚还款的具体年月日； 　　5. 应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定； 　　6. 应写清楚借款本

• 2021-11-29 127 人看过[法律常识] 规定集体合同的违约责任有什么意义？

  违反集体合同的责任，是指集体合同当事人由于自己的过错，造成集体合同不能履行或者不能完全履行时，依照法律或集体合同的规定必须承受的法律制裁。应当指出，责任与义务有不同的含义，“责任”的基本含义是要制裁，而“义务”的含义是指应该做什么或不应该做什么。当事人只有不履行义务时，才发生承担责任问题。 　　违反集体合同的责任，从承担责任的主体看，有工会组织、企业经营者以及直

• 2021-11-29 143 人看过[法律常识] 规定船员劳务合同是要式合同的必要性

  一般而言，劳务合同经双方当事人意思表示一致即可成立、生效，并不以特定形式为要件，当事人采用何种合同形式，法律并不干涉。但船员劳务合同不同于一般的劳务合同，它的内容比较复杂，涉及人命安全等重大问题，并且关系提供劳务者的利益。因此，从保护船员的利益出发，各国法律一般都规定船员劳务合同是要式合同，或者规定船员劳务合同的订立采用书面形式，或者规定船员劳务合同的订立应接受政府主

• 2021-11-29 163 人看过[法律常识] 要约阶段的风险防范

  要约阶段的风险主要包括：(1)把要约误认为要约邀请;要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，常见的邀约邀请有拍卖公告，招标公告，招股说明书等；(2)要约内容不当，对己方有不利的条款；(3)要约撤回不当，要约已经对方承诺，合同已经生效，错误的认为要约已经撤回。 由于要约一经对方承诺，合同就宣告成立，只要该合同不违反法律强制性规定，就会在双方间产生约束力。因此