消费权益

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• 2021-11-29 122 人看过[消费权益] 所有产品都要检验合格吗？

  是的，产品质量应当检验合格，不得以不合格产品冒充合格产品。 是的，产品质量应当检验合格，不得以不合格产品冒充合格产品。

• 2021-11-29 119 人看过[消费权益] 房屋质量的相关法条链接

  1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔

• 2021-11-29 124 人看过[消费权益] 房屋建筑工程质量保修的法律规定

  最低的保修期限 　　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　4．电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 　　5．装修工程为2年。

• 2021-11-29 113 人看过[消费权益] 房屋产权过户登记的性质

  长期以来，在审判实践中存在一种认识，认为只要没有办理房屋产权过户登记，即使签定了房屋买卖合同，甚至付清了房款交付了房屋，该房屋买卖合同仍然无效或效力未定。这种认识既不符合法律所倡导的诚实信用精神，也违背了《合同法》的规定。如前所述，房屋买卖合同只要符合法律规定的形式要件和实质要件，合同就为有效合同，至于办理房屋产权过户登记手续的问题，是履行该房屋买卖合同的内容。我国《

• 2021-11-29 122 人看过[消费权益] 房地产诉讼中的证据保全

  证据保全是指在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，采取一定措施保全证据的制度。狭义上的证据保全是指人民法院或公证机关保全证据的活动，广义上的证据保全还包括诉讼当事人自己采取的保全措施。 　　证据保全的实质是通过事先调查，把可能灭失或者以后难以取得的证据确定下来，使其能够发挥证据的作用，从而证明案情的相关事实，并最终有利于当事人诉讼的目的，也有利于人民法院的正确

• 2021-11-29 120 人看过[消费权益] 房地产开发企业资质证书的作用

  为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，并将在今年8月底之前完成清理换证工作。与1993年的《规定》相比，新规定的最大变化就是，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。本文从工商企业法人登记、企业开发经营和法院民事的审判角度，简述资质证书的法律作用。 　

• 2021-11-29 89 人看过[消费权益] 房产过户要带什么资料？

  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申

• 2021-11-29 108 人看过[消费权益] 房产过户及银行贷款注意事项

  一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 二、 按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 三、

• 2021-11-29 109 人看过[消费权益] 房产过户原房主可不在场？

  齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料? 答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已

• 2021-11-29 106 人看过[消费权益] 房产抵押登记的材料

  根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应