合同常识

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• 2021-11-29 127 人看过[合同常识] 融资租赁中租赁期满如何处理租赁物？

  《合同法》第251条规定：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。” 在融资租赁中，租赁期间届满，承租人一般可以有三种选择权：留购、续租或退租。 留购是指租期届满，承租人在付清应付的租金后，只要向出租人支付一笔双方商定的设备钱值，即可取得租赁物的所有

• 2021-11-29 131 人看过[合同常识] 融资租赁中汽车不过户也得给租金吗？

  【案情】 俞梅出资买车，交与汽车租赁公司出租经营，约定汽车租赁公司每月向她支付租金，可是汽车交给租赁公司经营后，对方以俞梅车辆未全部过户为由，拒绝支付租金和返还已过户车辆。昨日，锦江法院对这起融资租赁合同纠纷案作出了一审判决，汽车不过户，也得给租金。 俞梅向法院表示，2006年5月7日与7月30日，她和汽车租赁公司签订《合作协议》：由她出资购买别克凯越和波

• 2021-11-29 133 人看过[合同常识] 融资租赁中如何对租赁物投保？

  由于融资租赁物的价值通常都比较大，为了减少风险，降低损失，当事人都会对租赁物进行投保。 在租赁物交付之前，应由出租人和供应商根据买卖合同的约定对标的物进行投保，通常约定是由出租人投保，因为一般情况下交付前的风险通常约定是由出租人承担的。在标的物交付后，通常是承租人以出租人的名义并负担费用对租赁标的物投保，出租人亦可自行投保，将投保费计入租赁费用并计入租金总额，由

• 2021-11-29 122 人看过[合同常识] 融资租赁中允许转租赁吗？

  转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人那里租人租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。 2000年6月30日中国人民银行在[2000]第4号《金融租赁公司管理办法》的第48条中，将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人以收取租金差为目的，从其

• 2021-11-29 117 人看过[合同常识] 虽然订立了书面合同，但没有签字或者盖章怎么办？

  在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的，没有双方当事人的签字盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但是，双方当事人的签字盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了

• 2021-11-29 128 人看过[合同常识] 虚构经历劳动合同无效

  案例 企业录用王某后，王某的表现平平，企业在对王某的个人经历的调查发现，王某求职材料中虚构了许多个人经历，于是解除了与王某的劳动关系。王某认为自己取得的业绩与往日工作经历并不关系，企业解除合同无凭无据，于是向劳动仲裁委申请仲裁。 某食品加工企业向社会招聘一名销售主管，王某前往应聘，双方协商洽谈中，王某向企业提交了以往在多个企业从事过销售主管的书面说明。企业求贤若渴

• 2021-11-29 125 人看过[合同常识] 虚拟财产

  虚拟财产包括两点 　　一、长时间虚拟生活中形成的人物形象，这点是不能转换到现实生活中的虚拟财产 　　二、是狭义的数字化、非物化的财产形式，它包括网络游戏、电子邮件、网络寻呼等一系列信息类产品。但由于目前网络游戏的盛行，虚拟财产在很大程度上就是指网络游戏空间存在的财物，包括游戏账号的等级，游戏货币、游戏人物拥有的各种装备等等，这些虚拟财产在一定条件下可以转换成现实中

• 2021-11-29 119 人看过[合同常识] 虚假债权转让纠纷的类型

  虚假债权转让纠纷的类型 　　从目前出现的虚假债权转让纠纷看，大致可归纳为以下几种类型： 　　(1)剥离前已受清偿。剥离前债务人确已向银行全部或部分履行，在某种情况下，如法院已执行，但由于银行自身的失误未能核销，以致将本已受清偿的债权转让。受让人发现后形成纠纷。 　　(2)剥离前变现抵押物或扣押物。债权设定有抵押权，或债务人同意以物抵债，银行通过对物的

• 2021-11-29 126 人看过[合同常识] 获批准的重整计划的效力如何？

  答：经法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。债权人未依法申报债权人的，在重整期间不得行使权利；只有在重整计划执行完毕后，才能按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。自重整计划执行完毕时起，按照重整计划减免的债务，债务人不再承担清偿责任。

• 2021-11-29 126 人看过[合同常识] 若既约定有定金又约定有违约金，对方违约的，能否同时适用定金和违约金？`

  不能同时适用，只能选择适用。