合同常识

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• 2021-11-29 124 人看过[合同常识] 融资租赁合同中出租人的义务主要有哪些？（下）

  (2)承租人在租赁期间内，租赁物拥有独占使用权，而且对使用租赁物所取得的收益可以独立处分。 (3)出租人应保证承租人在租赁期间内对租赁物的占有和使用，不受第三人的干扰。出租人转让租赁物所有权的，融资租赁合同对新的所有权人继续有效，新所有权人不得解除合同，取回租赁物。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的使用收益

• 2021-11-29 125 人看过[合同常识] 融资租赁合同中出租人的义务主要有哪些？（上）

  1．购买和交付的义务 出租人应根据承租人对供应商和租赁物的选择，与供应商签签订租赁物的买卖合同，购买租赁物。而且在未经承租人同意的情况下，不得擅自变更购买合同中与承租人有关的内容。在融资租赁实务中，虽然是由供货商直接向承租人交付租赁物，然而在法律关系上，交付租物的义务仍然在出租人，只是该义务由供货商代为履行了。 2．保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁

• 2021-11-29 116 人看过[合同常识] 融资租赁合同中出租人权利

  1.对租赁标的物的所有权 　　出租人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的，这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权，承租人在租期内无权处分租赁物。 　　在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下，出租人有权转让租赁物的所有权，或在租赁物上设定抵押，包括承租人在内的任何人都不得干涉。 　　在租赁期届满时，如果融资租赁合同

• 2021-11-29 124 人看过[合同常识] 融资租赁合同中出租人是否应承担租赁物的瑕疵担保责任？

  在一般的租赁合同中，由于租赁物的种类、规格及型号都是又出租人选择的，因此出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人“瑕疵担保免责特约”条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我国《合同法》第244条明确规定了出租人的此项权利。 但是，具有下述情况之一的，出租人仍不能免除其瑕疵担保责任，即使

• 2021-11-29 129 人看过[合同常识] 融资租赁合同中出租人享有哪些权利？

  1．对租赁标的物的所有权 出租人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的，这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权，承租人在租期内无权处分租赁物。 在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下，出租人有权转让租赁物的所有权，或在租赁物上设定抵押，包括承租人在内的任何人都不得干涉。 在租赁期届满时，如果融资租赁合同未约定租赁物

• 2021-11-29 137 人看过[合同常识] 融资租赁合同中出卖人的权利和义务

  我国《合同法》第239条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物。融资租赁合同的租赁物即买卖合同的标的物。融资租赁合同是买卖合同与租赁合同的结合。两者的结合点就是买卖合同的标的物与租赁合同的标的物为同一物。也正是这一标的物，使融资租赁合同的融资性与融物性紧密地结合起来，通过融资从而达到实现融物的目的。 买卖合

• 2021-11-29 136 人看过[合同常识] 融资租赁合同中会涉及哪些关系？

  法律关系的客体，是指主体之间权利义务关系所指向的对象，也称做标的。融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备瑩等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。因为融资赁合同表面是租赁物的交易，而实质却在于融资；其客体表面上是租赁物，实质是相当于租赁物价款的资金。 然而，作为法律关系的客体，必须具有合法性的特征。因此，法律禁止流邁通的物体或限制交易的物体，如武器

• 2021-11-29 117 人看过[合同常识] 融资租赁合同不交付租金的纠纷点评

  【案情】 甲公司与乙公司签订融资租赁合同。双方约定，出租人甲公司按照承租人乙公司的要求，购进某种生产仪器及设备，租赁给乙公司使用。租金总额12万美元，租期24个月，每3个月为l期，最后一期的到期日为2000年5月30日，如乙公司不支付或延期支付租金．甲公司可要求即时付清租金的一部分或全部，或终止合同，收回租赁物，并由乙公司赔偿损失。 1999年5月5日，甲

• 2021-11-29 121 人看过[合同常识] 融资租赁之间所涉及的法律关系

  法律关系的客体，是指主体之间权利义务关系所指向的对象，也称做标的。融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备瑩等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。因为融资赁合同表面是租赁物的交易，而实质却在于融资；其客体表面上是租赁物，实质是相当于租赁物价款的资金。 　　然而，作为法律关系的客体，必须具有合法性的特征。因此，法律禁止流邁通的物体或限制交易的物体，如

• 2021-11-29 112 人看过[合同常识] 融资租赁中租赁物损毁灭失的风险如何负担？

  合同法对租赁物的风险负担未作明确规定。在传统租赁契约中，租金与标的物的使用收益互为对价关系，出租人负有保持标的物适于使用收益状态的义务，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损灭失时，该危险应由出租人负担。但融资租赁合同则相反，标的物毁损灭失的危险应由承租人负担。 在融资租赁合同实践中，一般都有免除出租人危险负担责任的特别约定。各国判例和通说均承认出租人的危险