合同常识

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• 2021-11-29 134 人看过[合同常识] 连带之债执行的条件

  在判决不及连带债务人的场合，连带之债的执行是基于债务连带关系和判决的扩张性。在执行中，因被连带执行人未经诉讼程序而直接进人执行阶段，其相应的诉讼权利因缺乏相应的保障措施而面临被侵害的危险，因而从保护连带债务人权益的角度对连带之债的执行有必要作出严格的条件限制，以避免再生诉讼。具体而言，对连带之债的执行条件，可以从实体和程序两个方面予以限制： 　　1.实质性条件

• 2021-11-29 144 人看过[合同常识] 连带之债与按份之债的区别

  [案情]王某、李某和赵某三人共同出资办理了一家食品店。三人约定，王某出资1万元、李某以自己的2间铺面房、赵某以自己的2台冰柜分别作为出资。盈利后三人按照3：4：3的比例分配，债务也按该比例承担。后该合伙欠了张某 4万元的货款，张某先后分别找到王某、李某和赵某索要欠款，王某以自己没有钱拒绝偿还;赵某仅答应按照三人原来的约定偿还属于自己的比例1.2万元;李某出国探亲，一

• 2021-11-29 180 人看过[合同常识] 违约金限额

  违约金是没有具体限额规定，但合同法中有这样的规定。 　　“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

• 2021-11-29 131 人看过[合同常识] 违约金过高或过低的是否可以要求减少或增加？

  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

• 2021-11-29 136 人看过[合同常识] 违约金过高应以什么为标准？

  《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 但是，怎样才叫“过分高于”？违约金过高应以什么比例为标准？对于这个问题，以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。 2003年4月28日，最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第1

• 2021-11-29 149 人看过[合同常识] 违约金责任有哪些特征，违约金约定的过高或者低于损失时怎么办？

  当事人在订立合同时可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金是合同当事人在订约时普遍采用的一种制约违约行为的责任方式。它有如下几个特征： 　　一、可以由当事人在订立合同时协商确定。当事人可以约定违反合同的一揽子违约金，也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违 约金。 　　二、违约金的数额是预先确定的。它使对损失的补偿变

• 2021-11-29 143 人看过[合同常识] 违约金计算

  我国合同法第一百一十四条第二款规定了在一定条件下合同当事人可以请求法院或者仲裁机构对双方在合同中约定的违约金进行增加或者适当减少。在司法实务中，法官或者仲裁员对于调整违约金的标准问题存在着不同的看法，有相当一部分人认为，违约金调整应当以弥补当事人的损失为标准。律师认为，这种观点不符合我国合同法的立法精神，不利于合同纠纷的解决。 持上述观点的人的一个主要理由是，我

• 2021-11-29 147 人看过[合同常识] 违约金若干基本法律问题

  当前，融现行三个合同法及其实施条例为一体的统一合同法草案正处在修改完善阶段，其中面临许多有待进一步研究探讨的问题。违约金作为一种传统的制度，不仅关系到合同担保制度和合同责任制度的立法体系，而且关系到与其他违约责任方式的相互关系，而后者正是我国统一合同法草案修改中所面临的重大课题之一。统一合同法草案关于违约金之部分（仅有两个条文），虽不乏值得肯定的地方，但仍不免简陋

• 2021-11-29 142 人看过[合同常识] 违约金的计算方法是什么

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 　　法律咨询：违约金的计算方法是什么？

• 2021-11-29 185 人看过[合同常识] 违约金比例

  违约金没有规定的比例,双方都接受就行. 违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等. 一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低. 司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，