法律常识

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• 2021-11-29 104 人看过[法律常识] 填写购房合同时 如何避免产生隐患的小错漏

  类似按揭期数与通讯地址填写错误等合同方面的错漏，似乎都很容易发生，这会造成多大的影响呢？出现问题后又应该如何补救呢？为此，记者采访了合富置业的相关负责人。 　　合富置业法律事务部有关专业人士认为，买卖双方都不应看轻这似乎不是很大的差错。通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的麻烦。在购房过程中，假如任何一方存在违约行为，当受损害方须通过信函通知对方解除合

• 2021-11-29 121 人看过[法律常识] 地役权的期限如何确定？

  设定地役权，双方当事人要协商确定其期限，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人，如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人，他们之间设立的地役权的期限，不得超过他们各自用益物权的剩余期限。土地承包经营权和建设用地使用权的期限作了规定。对于土地承包经营权的期限，农村土地承包法和本法规定，耕地的承包期为30年。草地的承

• 2021-11-29 114 人看过[法律常识] 地役权合同一般包括哪些条款？

  地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）利用期限； （五）费用及其支付方式

• 2021-11-29 110 人看过[法律常识] 在间接代理中，什么是委托人的介入权？什么是第三人的选择权？

  我国《民法通则》第63条继受大陆法系的传统，未规定间接代理，仅对直接代理作了规定：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”但我国的合同法中却有间接代理的相关规定。 　　我国《合同法》第403条第1款规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的

• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 在重整期间，对相关利害关系人有哪些限制？

  1．对债务人的限制。 　　在重整期间，由管理人行使管理权，经债务人申请，法院批准，债务人也可以自行管理财产和营业事务，但必须接受管理人的监督； 　　2．对抵押权人的限制。 　　在重整期间，对债务人的特定财产享有抵押权的债权人暂停行使其抵押权利； 　　3．对出资人的限制，在重整期间，出资人不得行使投资收益分配权； 　　4．对股权转让的限制，在重整期间，债务人的

• 2021-11-29 127 人看过[法律常识] 在运输合同履行过程中以假换真如何定性

  【案情】 　　被告人李某等人以非法占有为目的，共同预谋在运输途中用“倒包换假”的手段，盗窃发往史丹利化肥股份有限公司公司的氯化钾肥。被告人李某等人联系购买了类似氯化钾的替代物后，在山东省日照港装货共计76吨，价值220400元。途中进行“倒包换假”，后二次封包装车。货物运送到史丹利化肥股份有限公司公司卸货时，被仓管人员发现二次封包的事实，经临沭县产品质量技术监督

• 2021-11-29 112 人看过[法律常识] 在货物运输合同中，托运人应当履行哪些主要义务？

  在货物运输中，托运人一般应当履行以下主要义务： 　　一、按照约定向承运人支付运输费用。这是托运人最主要的义务。 　　二、将运输货物按照合同约定的时间交付给承运人。 　　三、办理货物运输时，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人、收货地点、货物的性质、重量、数量等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损

• 2021-11-29 105 人看过[法律常识] 在货物运输中，货物有毁损、灭失的，应当如何计算承运人的损失赔偿额？

  在货物发生毁损、灭失的情况下，承运人的损失赔偿额应当依据以下四个原则计算： 　　一、当事人对货物毁损、灭失的赔偿额有约定 的，就应当按约定数额进行赔偿。当事人在合同中可能规定了一个总的赔偿数额，也可能规定了一个赔偿额的计算方法。但有的情况下，当事人办理了保价运输。所谓保价运输就是承运人处理托运人。收货人提出赔偿要求的一种方式，即托运人在办理托运货物的手续时或者与

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 在货物运输中，承运人对运输货物的毁损、灭失是否应当承担责任？

  货物运输中，如果运输的货物发生毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任。但在以下三种情况，承运人可以免除赔偿责任： 　　一、不可抗力。不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害，也包括战争等社会现象。 　　二、货物本身的自然性质或者合理损耗。货物本身的自然性质，主要是指货物的物理属性和化学属性，例如运输的货物

• 2021-11-29 119 人看过[法律常识] 在货物运输中，托运人应当按照什么标准进行包装？托运人违反包装义务的，承运人应当怎么办？

  在货物运输中，对货物进行包装是很重要的。例如对于易腐烂变质的货物，如不对其进行包装，就有可能在运输过程中腐烂变质了。当然，这并不是说，任何货物的运输都必须进行包装，货物是否需要包装要根据货物本身的特性、运输路程的情况以及所使用的运输工具来决定。例如运输的货物是硬货，并且运输的路程很短，不包装对货物的安全不构成任何问题，此时不包装也是可以的。 　　托运人一般应当按