法律常识

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• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 如何行使合同的解除权？

  解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。 合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 合同法定解除的情形有： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

• 2021-11-29 112 人看过[法律常识] 如何行使先履行抗辩权

  ――商品房买卖中，一方迟延支付少部分房款另一方能否行使先履行抗辩权延期交房 　　商品房买卖或者其他商事交易中，在双方签订了合同之后，面临的是依约履行合同义务。当应当在先履行义务的一方，没有依约履行义务或履行义务严峻不符合约定的时候，在后履行一方如何保护自己的权益呢?合同法赋予了后履行一方的一种权利，即先履行抗辩权，它具有暂时阻却履行合同义务的效果而不被认为是违约

• 2021-11-29 126 人看过[法律常识] 如何行使债权人撤销权

  一、行使债权人撤销权的法律依据 　　我国《合同法》第74条规定了在3种情形下可以行使债权人撤销权： 　　1、债务人放弃其已经到期的债权; 　　2、债务人无偿转让财产; 　　3、债务人以明显不合理的低价转让财产，并且受让人知道债务人在低价转让时尚有未清偿的债务的。 　　二、行使债权人撤销权的方法 　　按照最高人民法院法释(1999)1

• 2021-11-29 115 人看过[法律常识] 如何终止合同

  履行终止：是指合同已按约定条件得到全面履行。 　　强行终止：是由仲裁机构裁决或法院判决终止合同。 　　协议终止：是由合同当事人各方协商同意终止合同。 　　由于合同的终止以致当事人一方遭受损失的，除可以免责的情况外，造成损失的一方负有赔偿责任。合同中约定的解决争议的条款、结算和清理条款，也不因合同的终止而失去效力。

• 2021-11-29 117 人看过[法律常识] 如何约定技术合同的价款、报酬或使用费？

  技术合同的价款、报酬或使用费，由当事人根据技术成果的经济效益和社会效益、研究开发技术的成本、技术成果的工业化程度、当事人享有的权益和承担的责任协商议定。价款、报酬或使用费包含非技术款项的，应当分项计算。技术合同的价款、报酬或使用费的支付方式由当事人约定，可以采取一次总算、一次总付或一次总算、分期支付，也可以采取提成支付或提成支付附加预付入门费的方式。约定提成支付的，可

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 如何签订集体合同

  集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。集体协商是指企业工会或职工代表与相应的企业代表，为签订集体合同进行商谈的行为。集体协商应遵守法律、法规的规定和平等、合作的原则。 集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定。在不违反有关保密规定和不涉及企业商业秘密的前提下，协商双方有义务向对方提供与集体协商有关的情况或资料。 集体合同的期限为一至三年，在集体合同规定

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 如何签订融资租赁合同？

  融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。 　　融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。第一，承租人选择租赁物的出卖人（供应商），并与出卖人协商约定买卖合同的条款；第二，承租人选择出租人（租赁公司），并与其签订融资租赁合同；第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人

• 2021-11-29 120 人看过[法律常识] 如何签订融资租赁合同

  融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。 　　融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。第一，承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款;第二，承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同;第三，承租人与出租人订立委托协议，委托

• 2021-11-29 112 人看过[法律常识] 如何签订建设工程合同？

  根据（合同法）第271条之规定，国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。因此，订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤： 第一，立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。 第二，进行可行性研

• 2021-11-29 111 人看过[法律常识] 如何签订家居装修合同

  随着，社会经济的不断发展，人们对生活质量提出了更高的要求。拥有一个舒适、温馨的家居环境，成为了大家共同的追求，家居装修也随之悄然兴起。可是，你又是否清楚房屋装修应当注意那些问题，又该如何签订装修合同呢？ 　　一、当事人间的法律关系 　　在家居装修过程中存在着两个不同的合同关系，一个是建设工程施工合同，一个是建设工程设计合同。 　　1、消费者与装修公司