法律常识

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• 2021-11-29 118 人看过[法律常识] 如果赠与人后悔赠与该怎么办？

  如果赠与人不履行给付赠与标的物的义务，属于违约行为，应当承担债务不履行的责任。赠与人应当继续履行，即向受赠人交付赠与标的物。 当因可归责于赠与人的原因发生时，即赠与人故意或者重大过失致使赠与财产的毁损、灭失，造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

• 2021-11-29 74 人看过[法律常识] 如果要撤销合同，在多长时间内可以提出？

  必须在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年之内向人民法院或仲裁机关主动撤销合同。 必须在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年之内向人民法院或仲裁机关主动撤销合同。

• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办？

  租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时

• 2021-11-29 106 人看过[法律常识] 如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？

  对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。 　　对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承

• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 如果某公司与他人订立合同后，在履行的过程中合并或者分立了，其合同权利和义务该由谁承受，如何承受？

  当事人分立和合并不仅是现实中经常出现的情况，也是容易出现纠纷的问题。在我国市场经济秩序还不十分健全的情况下，一些法人或者组织假借分立或者合并转移债务，逃避应当承担的法律责任，造成了社会和经济秩序的混乱。为了避免这种情况，合同法规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分

• 2021-11-29 122 人看过[法律常识] 如果某公司与他人订立合同后，在履行的过程中合并或者分立了，其合同权利和义务有谁来承担，如何承担？

  合同法规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织承受合同的权利义务。

• 2021-11-29 122 人看过[法律常识] 如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？

  在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

• 2021-11-29 121 人看过[法律常识] 如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗

  在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

• 2021-11-29 77 人看过[法律常识] 如何预防合同纠纷

  据最高人民法院统计，全国法院近几年受理的合同纠纷案件每年大约300余万件 。大量的合同纠纷导致合同当事人损耗大量的人力和财力，甚至对部分合同当事人造成毁灭性的打击。如何在订立合同时尽量应用有关对策预防合同纠纷的发生，以在产生合同纠纷时能达到占有主动权

• 2021-11-29 121 人看过[法律常识] 如何预防合同欺诈风险

  ☆ 签订合同前认真审查对方的主体资格、资信情况、履约能力。 签订合同前做到三要，即一要对方提供法定代表人身份证明、营业执照，委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等，杜绝凭关系或熟人的介绍草率签订合同的情况;二要通过各种方式对对方的资信情况进行调查;三要掌握与了解对方的履约能力。 　　☆ 签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合