法律常识

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• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 居间人为促成他人之间的交易而实际支出的费用由谁承担？

  居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。所谓“居间活动的费用”是指居间人为促成合同成立而实际支出的费用，如交通费、电话费等，居间人从事居间行为一般都要支出一定费用，这类费用通常都包括在居间人收取的佣金中。合同法对“居间活动的费用由居间人负担”的规定，与委托合同的规定是不一致的。委托合同中受托人处理委托事务的费用都由委托人负担。一般情况下，委托人应当预付处理

• 2021-11-29 123 人看过[法律常识] 居住物业使用户的哪些行为应当禁止？

  《上海市居住物业管理条例》规定，居住物业使用户的下列行为应当禁止： 　　(1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； 　　(2)占用损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备； 　　(3)在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； 　　(4)侵占绿地、毁坏绿化； 　　(5)乱设摊、乱设集贸市场； 　　(6)乱倒垃圾

• 2021-11-29 105 人看过[法律常识] 小议工程承包合同风险防范

  工程承包合同是建设工程合同的一种，是指发包方与承包方为完成商定的建设工程，明确相互权利、义务关系而达成的协议，包括以下主要条款：工程名称和地点，工程范围和内容，开、竣工日期及中间交工，工程开、竣工日期，工程质量、保修期以及保修条件，工程造价，工程价款的支付，结算及交工验收办法，设计文件及概、预算和技术资料提供日期，材料和设备的供应和进场日期，双方相互协作事项，违约责任

• 2021-11-29 117 人看过[法律常识] 小议借条与欠条的区别

  很多人以为借条和欠条没什么区别，其实不然。借条一般是指当事人双方在没有经济往来的情况下，纯粹是借款人向出借人借款，借款人以文字作为证明而书写的借据。欠条则是指当事人双方有经济往来的情况下，债权人向债务人索要债务，或者经过清算以后，债务人需给付债权人款项，但在债务人当时没有给付能力或不愿意及时给付的情况下，由债务人向债权人出具以文字作为证明而书写的欠据。借条和欠条的相同

• 2021-11-29 113 人看过[法律常识] 小心合法不合法的面积圈套

  近两年随着合同文本的逐渐完善，所购房屋基本不会出现前些年10％、15％的误差。但不少精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章，一不小心，就让你迈入了面积圈套。 例如去年刚买了房的陈女士，最近正为购房面积的事伤透脑筋：当初买的是期房，签合同时，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发

• 2021-11-29 105 人看过[法律常识] 小孩子订立的合同有效吗？

  如果是10周岁以下的小孩就是无民事行为能力人，他所订立的合同是无效的，如果10周岁以上的小孩，他订立的合同是可撤消的合同，如果家长追认是有效的。但纯获利益的合同不在此限。 如果是10周岁以下的小孩就是无民事行为能力人，他所订立的合同是无效的，如果10周岁以上的小孩，他订立的合同是可撤消的合同，如果家长追认是有效的。但纯获利益的合同不在此限。

• 2021-11-29 110 人看过[法律常识] 小企业会计制度中债务重组的方式

  问：何为债务重组，债务重组的方式有哪些? 　　答：债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决，同意债务人修改债务条件的事项。 　　债务重组方式包括： 　　(1)以低于债务账面价值的现金清偿债务; 　　(2)以非现金资产清偿债务; 　　(3)债务转为资本; 　　(4)修改其他债务条件，如延长债务偿还期限、延长债务偿还期限并

• 2021-11-29 111 人看过[法律常识] 小产权房买卖合同如何起草

  提问一：小产权房屋能够自由买卖？ 　　严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 将已经质押的存单再出质，能否取得质权？

  [案情] 2007年11月1日，某银行以下简称“银行”，与某建材公司（以下简称“建材公司”）、某水泥公司（以下简称“水泥公司”）签订《质押借款合同》，合同约定银行贷款人民币80万元给建材公司，期限自2007年1 1月1日至2008年1月31日，月利率为9.24%0，水泥公司以其名下金额为人民币100万元的某信托投资公司（以下简称“信托投资公司”）大面额存单为上述

• 2021-11-29 110 人看过[法律常识] 寿险合同成立后可以做变更吗

  寿险保险合同一般为长期合同，保险期限通常为10年、20年甚至可到终身。在漫长的人生岁月里，投保人很可能因这样或那样的问题希望将购买的寿险保单做某些变更。例如，因结婚、生子想增加保险金额；或因保费负担较重想减少保险金额，降低保费；或因经济能力不许可，想变更为展期保险或交清保险，不再交付保险费等。以上内容均属保险合同内容的一般变更。 　　遇到以上情况，您可以到保险公