法律常识

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• 2021-11-29 220 人看过[法律常识] 什么是代理证书？

  （1）代理证书的概念、内容 　　代理证书，又称授权委托书，是指由被代理人出具的证明代理人具有代理权并指明其权限的书面法律文件，是代理资格的证明。就其法律实质而言，则是被代理人授予代理权的书面形式的意思表示，只存在于委托代理中。授权委托书的基本内容是载明被代理人关于授权的意思表示，其核心是代理权问题。按照我国《民法通则》第65条第2款的规定，授权委托书应当载明：代

• 2021-11-29 85 人看过[法律常识] 什么是代理权的行使？代理权行使的一般原则是什么？

  代理权的行使是指代理人在代理权限范围内，为实现被代理人所希望的利益而完成代理事务的一切活动。 　　代理权的行使必须遵循以下的基本原则： 　　（1）代理人必须认真履行职责，维护被代理人的利益。 　　由于代理人行为的法律后果最终是由被代理人承担，因此，作为代理人应当勤勉工作，谨慎、认真地进行代理活动，尽可能维护好被代理人的利益，不得损害被代理人的利益。《

• 2021-11-29 109 人看过[法律常识] 什么是代理人？

  我国《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”这就是我国民法规定的代理。 　　比方说，西安的甲想把在天津继承的一处私房卖掉，但他既不知天津房屋买卖的行情，又没有时间去天津处理卖房子的各种事宜。于是，甲把此事委托给天津的乙，乙以代理人的身份

• 2021-11-29 86 人看过[法律常识] 什么是仓单？仓单可以转让吗？

  仓单是保管人收到仓储物后给存货人开付的提取仓储物的凭证。仓单除作为已收取仓储物的凭证和提取仓储物的凭证外，还可以通过背书，转让仓单项下货物的所有权，或者用于出质。存货人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章，转让仓单始生效力。存货人以仓单出质应当与质权人签订质押合同，在仓单上背书并经保管人签字或者盖章，将仓单交付质权人后，质押合同始生效力。

• 2021-11-29 100 人看过[法律常识] 什么是仓储合同？

  仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 仓储合同是一种特殊的保管合同，它具有保管合同的基本特征，同时仓储合同又具有自己的特殊特征： （1）仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。 （2）仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管

• 2021-11-29 94 人看过[法律常识] 什么是从合同？

  从合同：必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。(随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同)

• 2021-11-29 98 人看过[法律常识] 什么是互易合同？

  互易合同是互易人相互交换标的物，转移标的物所有权的合同。互易人包括自然人、法人。互易合同的当事人可以是双方，也可以是三方以上的当事人，如三角互换。互易合同的当事人互为互易人。互易人各自享有取得对方互易标的物的权利，负有将本人的标的物转移交付对方的义务。因此，互易是双务、有偿合同。 互易合同与买卖合同最为相似，都是转移合同标的物所有权的合同。不同之点在于买卖合同是

• 2021-11-29 80 人看过[法律常识] 什么是二手房＂转按揭＂贷款

  是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽

• 2021-11-29 87 人看过[法律常识] 什么是买回买卖？

  买回买卖是一种再买卖关系，属于一种特殊的买卖，是指当事人在买卖合同成立时达成协议，由出卖人将来买回标的物的买卖合同。详言之，出卖人在把标的物出卖于买受人时约定，他在日后将再买回标的物的所有权。买回与典权较为相似，即都有融通资金并物归原主的功效，但二者是有区别的。买回是一种债权，标的物在出卖人交付给买受人时，其所有权归属于买受人。典权是一种用益物权，出典人在把典物交付给

• 2021-11-29 89 人看过[法律常识] 什么是买卖合同？

  买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。 1．买卖合同的法律特征 （1）买卖合同是有名合同。买卖合同是合同法分则中明确规定的合同，因而属于有名合同。买卖合同是最基本的有名合同。 （2）买卖合同是卖方转