法律常识

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• 2021-11-29 175 人看过[法律常识] 运用仲裁途径解决合同争议有哪些优点？

  仲裁作为一种由双方当事人自愿选择的，由仲裁机构裁决商事争议的重要方式，在世界范围内获得了非常广泛的运用和发展。主要原因就是，仲裁同诉讼相比，具有省时、省钱、省事的简易性特点，能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议双方之间的商事关系。 根据（仲裁法）之规定，凡是合同投资者、合同交易所、合同公司、合同登记结算机构与合同交易服务机构之间发生的合同争议，

• 2021-11-29 177 人看过[法律常识] 过错程度及对违约责任的影响

  过错一般分为故意和过失两种形式。所谓故意（包括直接故意和间接故意），是指当事人明知自己违反合同后会发生有损于对方当事人利益的后果，而希望或者放任 这种结果的发生。故意，是最严重的过错。过失，则是指当事人应当预见或者能够预见到自己违反合同可能会发生有损于对方当事人利益的后果，但由于疏忽大意而 没有预见或者已经预见而轻信能够避免，以致发生了有损于对方利益的结果。换言之，债

• 2021-11-29 178 人看过[法律常识] 过失相抵原则的适用

  过失相抵，是指就损害的发生或者扩大，受害人也有过失，法院依职权，按一定的标准减轻或免除加害人的赔偿责任，从而达到公平合理分配责任的目的。从我国目前的法律规定和有关司法解释看，过失相抵不仅适用于以过错责任为归责原则的侵权领域，还适用于以无过错责任为归责原则的侵权领域。 　　我国《民法通则》第一百三十一条规定：“受害人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的责任”；《最高

• 2021-11-29 215 人看过[法律常识] 轿车在小区被盗车主可要求物业公司赔偿吗

  【案情】 3个月前，张先生买了一辆新轿车，每晚停放在自家所在小区。此前，张先生根据小区物业管理公司的要求，按每月60元向物业管理公司交纳了1年的车辆保管费。可张先生还没来得及上车牌，轿车便因保安擅离职守而在小区内被盗。虽然报了案，但公安机关一直没有侦破。请问，张先生能否要求物业管理公司赔偿被盗车损失？ 【评析】 张先生可以要求物业管理公司承担赔偿责任

• 2021-11-29 178 人看过[法律常识] 转让合同常识

  合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。 　　需要指出，在债法理论中，不仅仅是合同债权债务可以被转让，事实上其他债权债务也可以被移转，所以债法上有债权让与、债务承担和债权和债务

• 2021-11-29 191 人看过[法律常识] 转让不得改变债权的主要内容

  转让不得改变债权的主要内容 　　债权作为法锁的观念虽已消失，但债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，则发生新的合同关系，而不属于转让性质。债的内容变更包括种类、数量、标的物品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算方式、违约责任等等方面。债的非主要内容变更不会影响法律关系。但债的种类、标的物品质规格、债的性质等主要内容变更后，与原债不再具备同

• 2021-11-29 169 人看过[法律常识] 转租需经出租人同意

  根据《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 2021-11-29 176 人看过[法律常识] 转租期限可以比原租期长吗？

  转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。 　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十九条。

• 2021-11-29 154 人看过[法律常识] 转租期超过租赁期的部分无效

  如果未经房东同意进行转租，则房东有权解除租赁协议。如果房东同意转租，但是约定的转租期超过了原协议约定的租赁期，超出的部分无效，给房东和下家造成损失要承担赔偿责任。

• 2021-11-29 181 人看过[法律常识] 转租房屋被拆谁承担赔偿责任

  根据合同法第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租后，实际上形成了两个租赁合同，一个是出租人与承租人之间的租赁合同；另一个是承租人与第三人之间的租赁合同。根据合同的相对性原理，这两个合同并不