法律常识

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• 2021-11-29 132 人看过[法律常识] 迟延履行与合同解除

  迟延履行是否导致合同的解除，应首先取决于迟延是否严重。如果时间因素对当事人的权利义务至关重要，则违反了规定的交货期限将导致合同目的不能实现，应允许合同解除。如果时间因素对合同并不重要，迟延造成的后果也不严重，则在迟延以后，不能认为迟延造成合同目的落空而解除合同。当然，在确定迟延是否严重时，还应考虑到迟延的时间长短问题、因迟延给受害人造成的实际损失等。从实际情况来看，对

• 2021-11-29 138 人看过[法律常识] 迟延履行《承诺书》 招租损失应自担责

  【案情】 　　个体户王某从事房产投资，2006年3月，他与一房地产经纪公司订了一份《承诺书》，约定其在购得第三人一房屋后，房地产经纪公司包租一年，租金每月6万元，但包租前他需支付房地产经纪公司4万元用于装修及增加设备。 　　2006年8月，王某花了近120万元购买了该房，他在取得房屋后立即将钥匙交房地产经纪公司，房地产经纪公司接受了房屋钥匙，可是，王某却未

• 2021-11-29 164 人看过[法律常识] 迟延交纳使用费并不意味合同的终止

  在村里修建厂房，与村里签了协议。该地原来是场院地，原使用户自2000年起便不再交使用费，但我要建房时，原使用户却不让我建。请问该问题应如何解决? 　　答：虽然原场地使用人迟延交纳使用费，但并不意味着其与村里签订的原，因此，原使用人拒绝让您建房显然是无可厚非的。对于您与村里所签订的协议，因系使用农用地搞非农建设，依法首先应当到有关部门办理审批手续，否则构成违章建筑

• 2021-11-29 141 人看过[法律常识] 迟延交付租金，房东能否解除租赁合同

  我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当

• 2021-11-29 169 人看过[法律常识] 连续订立固定期限劳动合同的次数，从何时起算？

  根据劳动合同法第14条的规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第39条和第40条第1项、第2项规定的情形 ，再续订劳动合同，用人单位与劳动者就可以签订无固定期限劳动合同。 　　这里所提到的“连续订立固定期限劳动合同的次数”十分重要，因为在劳动合同法施行之前，劳资双方可能已经数次连续订立了固定期限劳动合同。 　　鉴于此，劳动合同法特别规定，连续

• 2021-11-29 137 人看过[法律常识] 连续订立固定期限劳动合同的次数，从何时起算

  　　根据劳动合同法第14条的规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第39条和第40条第1项、第2项规定的情形 ，再续订劳动合同，用人单位与劳动者就可以签订无固定期限劳动合同。 　　这里所提到的“连续订立固定期限劳动合同的次数”十分重要，因为在劳动合同法施行之前，劳资双方可能已经数次连续订立了固定期限劳动合同。 　　鉴于此，劳动合同法特

• 2021-11-29 186 人看过[法律常识] 连续供货合同诉讼时效是多久？

  一、连续供货合同诉讼时效是多久？ 诉讼时效为三年。 《民法通则》第136条第1项又规定：出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。从传统大陆法系的规定来看，这1年的规定是与瑕疵担保的内容联系在一起的。 如原来的《德国民法典》第477 条规定：解约或减价请求权，以及欠缺保证品质的损害赔偿请求权，除出卖人恶意不告知瑕疵外，对于动产，自交付之日起经6个

• 2021-11-29 146 人看过[法律常识] 连环合同中的无效撤销和解除问题

  （一）案情 1992年6月初被告与某个体户李某商定，由李某将1.538巴西晴纶短纤200吨提供被告，被告支付35万元货款，但被告要求李某提供晴纶短纤的商检单及小样。李某明知是1.538巴西涤纶短纤的商检单及小样，仍以所谓1.538巴西晴纶短纤的商检单、收据及小样提供给被告，被告以为李某提供的是巴西晴纶短纤，又以同样的方式与原告签订了购销巴西纶合同一份，合同规定，

• 2021-11-29 134 人看过[法律常识] 连带责任债务纠纷案一审代理词

  连带责任债务纠纷案一审代理词 　　审判长： 　　山西省鑫华律师事务所接受临汾市外贸局的委托，指派我们作为外贸局的代理人参与安艳军等人诉外贸局连带责任一案的审理。通过庭前的调查和今天的庭审，现发表如下代理意见： 　　原告等人集体诉讼的程序违法，应依法予以驳回。 　　通过庭审和质证，我们发现原告提供的所谓证据根本不能对其的起诉观点予以支持，却明显的

• 2021-11-29 146 人看过[法律常识] 连带责任之部分履行追偿权探讨

  关键字：部分 探讨 履行 追偿 连带责任 　　所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。连带责任中每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有着连带关系。连带责任既存在于合同之债中，也存在于侵权之债中。只要存在连带责任，就必然存在各责任人之间的债务承担问题，