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• 2023-06-04 138 人看过[法律资讯] 如果质量保证金不足会发生什么

  建设单位一般会要求施工单位交纳一定的维修质保金。若与施工单位沟通后拒绝维修,建设单位自行找施工队维修,费用从维修保证金中扣取，工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需

• 2023-06-04 164 人看过[法律资讯] 在哪里处理租赁合同

  深圳市龙华区观澜街道泗黎路与观光路交汇处观澜街道行政服务大厅综合窗口。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁

• 2023-06-04 92 人看过[法律资讯] 房屋租赁是用益物权吗

  房屋租赁不是用益物权，租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

• 2023-06-04 131 人看过[法律资讯] 公证房屋买卖合同能否执行

  可以，这属于公证过的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，可以申请法院强制执行。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十七条　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法

• 2023-06-04 45 人看过[法律资讯] 租来的房子下水道漏水是谁的责任

  如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。若管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损失，应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道，则有楼上业主承担责任。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租

• 2023-06-04 46 人看过[法律资讯] 有抵押贷款的房子能卖吗

  抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事

• 2023-06-04 43 人看过[法律资讯] 甘肃省房产转让成本是多少

  具体询问所在地级市的房管部门。一般来说，房屋过户需要以下费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2

• 2023-06-04 54 人看过[法律资讯] 农村房产证可以包括孩子的名字吗

  可以加子女名字。可以通过买卖或者赠与的形式来加名字，不过需要缴纳一定的手续费用。若通过继承的形式来加名字，还需要进行公证，必须要房子所属人以及继承人都在场。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的

• 2023-06-04 45 人看过[法律资讯] 农村宅基地房屋可以卖给城市户口吗？

  现在农村宅基地使用权一般不能转让给城镇户口居民的。不过具体情况还是要具体分析。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

• 2023-06-04 44 人看过[法律资讯] 如何通过征地安置农村新增人口

  根据《土地管理法》第四十八条规定，征地应及时足额支付补偿费、补助费等，根据第四十八条第三款和第四款规定，具体的安置方法应参考地方政策。以上是无罪辩护网为您解答，如果您需要法律帮助，欢迎来电或在线咨询！法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补